1
매매등기
- 매도인 · 등기필정보(권리증) · 인감증명서 · 인감도장 · 주민등록초본(주소변동 포함)
- 매수인 · 주민등록등본 또는 초본
- 공통 · 매매계약서 · 거래신고필증 · 위임 관련 서류
- 매매 취득세 계산하기 →
부동산등기 한눈에 보기
매매·증여·상속·이혼 재산분할에 필요한 핵심 내용을 업무별로 확인하세요.
2
증여등기
- 증여자 · 등기필정보(권리증) · 인감증명서 · 인감도장 · 주민등록초본(주소변동 포함)
- 수증자 · 주민등록등본 또는 초본
- 공통 · 증여계약서 · 가족관계 확인서류 등
- 증여 취득세 계산하기 →
3
상속등기
- 피상속인 · 기본증명서(상세) · 가족관계증명서(상세) · 혼인관계증명서(상세) · 제적등본 · 말소자 주민등록초본 등
- 상속인 · 기본증명서(상세) · 가족관계증명서(상세) · 주민등록등본 또는 초본
- 협의분할 · 상속재산분할협의서 · 상속인 전원의 인감증명서 · 인감도장
- 상속등기 상세안내 →
4
이혼 재산분할등기
- 이전자 · 등기필정보(권리증) · 인감증명서 · 인감도장 · 주민등록초본(주소변동 포함)
- 취득자 · 주민등록등본 또는 초본
- 협의이혼 · 재산분할협의서 등 원인서류
- 재판이혼 · 판결문 · 조정조서 · 확정증명 등
- 재산분할 취득세 계산하기 →
신탁등기
신탁 유형과 위탁자·수탁자의 기본서류를 확인하세요.
1신탁 유형
처분신탁 · 관리신탁 · 담보신탁 · 유언대용신탁
2위탁자
등기권리증 · 인감도장 · 인감증명서 · 지방세완납증명서(신탁용) · 후견사항부존재증명서(전부) · 주민등록초본
3수탁자
도장 · 주민등록등본
근저당권 설정·말소
근저당권 설정과 말소에 필요한 핵심서류를 확인하세요.
1설정
등기필정보(권리증) · 인감증명서 · 인감도장 · 주민등록초본 등
2말소
해지증서 · 위임장 · 근저당권 등기필정보(또는 등기필증) 등
3공통
채권최고액 · 채무자 · 근저당권자 정보와 위임 관련 서류를 확인합니다.
등기 접수 전 주의사항
부동산등기 접수 전에 기본서류를 먼저 점검하세요.
1등기권리증
등기필정보(권리증) 보유 여부를 확인하세요.
2인감증명서
인터넷 발급본은 부동산등기에 사용할 수 없습니다.
3인감도장
인감증명서의 인감과 실제 인감도장이 일치하는지 확인하세요.
4서류 유효기간
일부 증명서류는 발행일로부터 3개월 이내인지 확인하세요.
자주 묻는 질문
1등기권리증을 분실했는데 이전등기가 가능한가요?+
가능합니다. 등기필정보가 없는 경우 별도의 본인확인 절차를 거쳐 진행할 수 있습니다.
2취득세는 신고하고 3개월 내 납부하면 되나요?+
아닙니다. 소유권이전등기를 접수하려면 등기접수 전에 취득세를 신고·납부해야 하며, 납부 확인 후 등기신청을 진행합니다.
3가족 간 부동산 매매도 가능한가요?+
가능합니다. 다만 실제 매매대금 지급 여부와 자금 흐름 등 거래의 실질을 확인하는 것이 중요합니다.
4증여와 매매 중 어떤 방식이 유리한가요?+
취득세·증여세·양도소득세와 실제 대금 지급 여부 등에 따라 달라질 수 있어 개별 검토가 필요합니다.
부동산등기 실제 처리사례
실제로 진행한 부동산등기 처리사례를 바로 확인하세요.